2025 04 20 n66603 com

Tham dự tọa đàm Kết yêu thương, tạo thay đổi, về phía Báo Thanh Niên có nhà báo Nguyễn Ngọc Toàn, Tổng biên tập; nhà báo Lâm Hiếu Dũng, Phó tổng biên tập. Về phía các cá nhân, đơn vị tài trợ, có: ông Lê Hùng Anh - Chủ tịch Tập đoàn BIN Corporation Group; ông Đoàn Đình Khôi Nguyên - Phó giám đốc khối Kinh doanh nội địa Công ty CP Tôn Đông Á; ông Nguyễn Quốc Thắng - Giám đốc văn phòng ActionCOACH Vietnam; ông Hoàng Long - Phó tổng giám đốc BIN Corporation Group; bà Chế Ngọc Bảo Trân - Giám đốc tài chính và tư vấn pháp lý doanh nghiệp (NQH).

Bất chấp nhiều nỗ lực của các bên thì đến cuối cùng thiệt hại sẽ thuộc về người mua, về lâu dài không có lợi cho thị trường và an sinh xã hội. Do đó, dự thảo Nghị định quy định về định giá đất mà Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến để hoàn thiện và trình Chính phủ cần phải sát, trúng, đủ và phù hợp với thực tế hơn nữa.

Theo ông Phil Honeywood, Giám đốc điều hành Hiệp hội Giáo dục quốc tế Úc (IEAA), động thái mới của chính phủ là "sự áp đặt quá quắt đối với một lĩnh vực vốn đang phải đối diện với cái chết dần chết mòn". "Những khoản phí xin visa không hoàn lại này khiến chi phí du học Úc cao hơn gấp đôi so với các đối thủ cạnh tranh. Số tiền thu thêm còn không mang lại lợi ích gì cho du học sinh, những người phải chịu chi phí này", ông nói.

Mercedes-Benz Sprinter 2024 phiên bản thuần điện 81 kWh MWB có giá 104.313 AUD (khoảng 1,77 tỉ đồng). Trong khi đó, phiên bản 113 kWh LWB có giá 121.041 AUD (hơn 2 tỉ đồng).

Người dân địa phương cho biết chùm cáp viễn thông này giăng mắc chằng chịt rất tạm bợ bên trụ điện rối như mạng nhện và thòng xuống đã lâu nhưng không thấy cơ quan chức năng xử lý khắc phục. Đáng nói, những sợi dây cáp này gần bên điểm dừng xe buýt, khiến nhiều người lo lắng nhất là ban đêm, không để ý dễ vướng vào dây rất nguy hiểm.

Thực tế, quy trình định giá đất mất quá nhiều thời gian hiện nay khiến nhiều DN điêu đứng. Lãnh đạo một công ty BĐS có dự án tại Q.7, TP.HCM nói rằng ngày 15.11 này là đúng 4 năm DN làm thủ tục xin đóng tiền sử dụng đất cho dự án có diện tích hơn 4.000 m2 nhưng vẫn chưa xong vì các bên “đưa qua, đẩy lại”, không chốt số tiền SDĐ mà DN phải đóng là bao nhiêu. “Nếu có thông báo đóng tiền thì 3 - 5 ngày công ty sẽ đóng cho TP ngay vì chúng tôi đã để dành khoản tiền này từ trước với mong muốn đóng sớm để làm bước tiếp theo là xin phép xây dựng”, vị này nói và phân tích, để đóng tiền SDĐ cho một dự án BĐS, Chính phủ đã quy định 5 phương pháp định giá đất gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số K. Theo quy định tại luật Đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể phải áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất dự án BĐS để tính tiền SDĐ, chỉ được phép áp dụng phương pháp hệ số K đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối với các TP trực thuộc T.Ư, dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. “Hiện rất nhiều dự án muốn đóng tiền SDĐ nhưng không thể thực hiện được khi việc thẩm định kéo dài 3 - 5 năm. Điều này khiến DN chết mòn, còn nhà nước thì thất thu”, vị này cho hay.